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来自台湾的日朋住宅,欢迎台湾房东托租,台湾乡亲租房免仲介费~

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发表於 2014-5-21 13:52 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅\读模式
本帖最後由 日朋住宅 於 2018-8-25 16:19 编辑

~真心感谢台商亚博手机客户端官网指定通道--任意三数字加yabo.com直达官网提供这个平台,能让我们有机会服务到上海的台湾乡亲朋友~

台湾乡亲租房免收仲介费! 找房﹑看房﹑签约﹑办理入住 全程免费 !

※由於人力有限,目前服务范围仅限上海内环﹑与中环的部分地区.

房屋与租金概况说明:
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上海因为有大量的外来人员与境外人士的租房需求,所以房屋租赁市场非常活跃。租金从2千多元 ~ 3万多元不等。依地段﹑屋龄﹑配备和季节不同而租金高低落差极大,越靠近市中心则租金越明显偏高。(每年春节过後的2月分~4月分,由於租房需求大增,租金明显偏高约1~2成)



租房注意事项:

1. 租金的付款方式一般有二种:每月一付.押金二个月或每三个月一付.押金一个月。只要有台胞证就可以签约租房。

2. 上海的房屋中介良莠不齐,根据服务方式与租金高低而收取的中介费也不相同,看房前应确认中介费的收费多寡,以免签约时引生纠纷。

3. 许多的老公房或老旧电梯公寓都只是做了表面的美化工作,内部的管线与水道都十分老旧,须仔细测试冷热水的出水量与排水是否正常,冷热空调是否足以满足屋内空间的使用需求。

4. 物业费(管理费)通常由房东付担,但需注明於租赁契约上。租金大多以银行汇款的方式支付(应保留汇款凭证) 。如需要向房东索取每月租金发票向公司报销时,需注意发票税金(约3.33%)是否包含在租金内。水、电、瓦斯、电信费可至便利商店或银行办理自动扣缴。

5. 签约时要详查出租方身份,并索取房产证和身分证影本。与代理人签约时需取得代理人身分证影本与房东委托书。租金收款帐户如非屋主本人时需特别小心,仅防非法转租

6. 契约期间中房屋或家俱家电发生自然损坏时,可要求房东修缮。即使不影响居住使用也一定要告知房东厘清责任,否则将来满期解约时恐反遭房东索赔。

7. 按时支付租金,积欠租金时可能遭房东强行进入擅自换锁并丢弃房客私人物品。尤其是老公房或租金较低的房东们大多迫於生活压力不讲情面, 切勿掉以轻心!

8. 租期通常为一年一期,中途解约时保证金将遭全额没收,已经预付的房租也很难退回。第二年续租时一定要办理更新契约,并可趁机与房东商议中途解约时归还保证金,以免权益受损。

9. 上海的房屋租金逐年都在涨价,尤其这一二年涨幅尤其惊人。由於大多的房东不讲情面只注重租金收益,因此许多租客因租金涨幅过大而无法继续续约被迫搬家,所以建议承租房屋时租客勿购置过多家具或家电,以免搬家时造成困扰。

日朋住宅专为台湾房东提供 ”托租代管”服务? ?『台式热忱+日式专业』
(招租期间全程免费,租约签订後每月仅收取5%月租金为管理服务费)




服务区域:
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中山公园: 凯欣豪园.路易凯旋宫.新时空.圣约翰.春天花园…

天山版块: 天山河畔.衡城公寓.天山怡景苑.仁恒河滨.天山华庭.天山星城……

古北一期: 御翠豪庭.美丽华.巴黎花园.雅典花园.名都城.四季晶园.上城…..
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古北二期: 金色贝拉维.古北强生.古北瑞士.华丽家族.古北国际.嘉年华庭…..
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虹桥地区: 虹桥华庭.虹桥豪苑.太阳广场.翠庭….
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徐家汇: 东方曼哈顿.华狮国际.亚都国际.莱诗邸.福源汇.永新城…..
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静安.南京西路: 远中风华.静安四季.壹街区.中凯城市之光.静安枫景.国际丽都….
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浦东新区: 香梅花园.中央公寓.联洋年华.菊园.仁恒滨江.盛大金盘.汇豪天下…..
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其他地区: 黄埔地区.闵行地区….

※由於人力有限,目前服务范围仅限上海内环与中环部分地区.


服务专线: 159-2133-0645或加微信nippo52586600
tel:021-5258-6600? ?fax:021-6283-5176? ?E-mail:nippo.sh@163.com


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发表於 2014-5-22 10:42 | 只看该作者

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发表於 2014-5-22 13:16 | 只看该作者
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发表於 2014-5-22 15:41 | 只看该作者
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发表於 2014-5-22 18:04 | 只看该作者
租房免仲介费,给你一个囋!

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发表於 2014-5-23 10:50 | 只看该作者
你好昨天留言了,但是没有联系。、

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?楼主| 发表於 2014-5-23 12:46 | 只看该作者
syc899 发表於 2014-5-23 10:50
你好昨天留言了,但是没有联系。、

已收到您的讯息,并且短信回覆了.请查收喔.

中班

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发表於 2014-5-23 13:56 | 只看该作者
你好
我没有收到简讯回复噢

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发表於 2014-5-23 14:27 | 只看该作者

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?楼主| 发表於 2014-5-23 15:08 | 只看该作者
syc899 发表於 2014-5-23 13:56
你好
我没有收到简讯回复噢

你好:
你给的手机号少了一码呢!

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